W czasie ostatniego roku koszty budowy domu jednorodzinnego wzrosły średnio o 6.5%. Mimo, że zaczynamy już widzieć pewne spowolnienie tej tendencji to mimo wszystko stawki nadal są najwyższe, głównie ze względu na wciąż rosnące koszty usług budowlanych.
Pomimo tego, że indeks cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI), który w maju 2024 r. wzrósł o 2,5 proc. koszty budowy domu rosły wciąż znacznie szybciej.
Szybko rosnące w ostatnich latach koszty budowy domów sprawiły, że w ciągu ostatnich czterech lat, czylic od maja 2020 r., gdy byliśmy świadkami wystrzału liczby nowych budów, postawienie domu w stanie surowym zamkniętym podrożało przeciętnie o 67 proc., a osiągnięcie stanu deweloperskiego o 63 proc.
W maju 2024 r. szacunkowy koszt osiągnięcia stanu surowego zamkniętego, w oparciu o średnie ceny materiałów i usług budowlanych, wyniósł w skali kraju średnio 3781 zł w przeliczeniu na metr kwadratowy budowanego domu jednorodzinnego.
Znacznie wolniej (+4,8 proc. r/r) w ostatnim roku wzrosły koszty prac pozwalających doprowadzić budynek do tzw. stanu deweloperskiego. Biorąc pod uwagę jedynie prace wykonywane już po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego (m.in. prace wodno-kanalizacyjne, montaż ogrzewania centralnego, instalacji elektrycznych, czy malowanie) średnia wycena materiałów i usług wyniosła w maju 2024 r. 2572 zł w przeliczeniu na metr kwadratowy budowanego domu.
Jeszcze szybciej od usług budowlanych i tym bardziej materiałów, rosną średnie ceny transakcyjne działek budowlanych. W I kwarta;e 2024 r. średnie stawki transakcyjne rosły od 4 do 5 proc. k/k.